{"id":1,"date":"2022-02-01T16:03:56","date_gmt":"2022-02-01T16:03:56","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/wp\/?p=1"},"modified":"2022-03-06T19:00:06","modified_gmt":"2022-03-06T19:00:06","slug":"hello-world","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/?p=1","title":{"rendered":"Kdy se bude v\u00a0Brodc\u00edch stav\u011bt?"},"content":{"rendered":"\n

Lokalita v Brodc\u00edch bud\u00ed ji\u017e \u0159adu let emoce. Zkusme se pros\u00edm pod\u00edvat na toto \u00fazem\u00ed s chladnou hlavou.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Cel\u00e1 lokalita je podle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu rozd\u011blena na n\u011bkolik \u010d\u00e1st\u00ed. \u00dapln\u011b naho\u0159e je oblast, kde ji\u017e \u0159adu let stoj\u00ed chaty. Podle platn\u00e9ho \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu se jedn\u00e1 o typ \u00fazem\u00ed SR \u2013 sm\u00ed\u0161en\u00e9 obytn\u00e9 rekrea\u010dn\u00ed. Na prav\u00e9 stran\u011b je dal\u0161\u00ed oblast zastav\u011bn\u00e1 chatami typu RI \u2013 rekreace individu\u00e1ln\u00ed. Na t\u011bchto dvou ploch\u00e1ch se nach\u00e1z\u00ed v\u00edce ne\u017e 40 chat, z nich\u017e n\u011bkter\u00e9 jsou ob\u00fdv\u00e1ny celoro\u010dn\u011b. Obyvatel\u00e9 t\u011bchto chat pou\u017e\u00edvaj\u00ed vlastn\u00ed studny a j\u00edmky.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
\u010clen\u011bn\u00ed oblasti Brodce dle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Podle platn\u00e9ho \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu se v lokalit\u011b Brodce nach\u00e1zej\u00ed dal\u0161\u00ed plochy, p\u0159edstavuj\u00edc\u00ed t\u00e9m\u011b\u0159 v\u00fdhradn\u011b stavebn\u00ed pozemky. Na map\u011b jsou ozna\u010den\u00e9 jako plochy Z1 a\u017e Z6. S v\u00fdjimkou plochy Z2 se podle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu jedn\u00e1 o plochy typu BI \u2013 bydlen\u00ed individu\u00e1ln\u00ed m\u011bstsk\u00e9 a p\u0159\u00edm\u011bstsk\u00e9 v rodinn\u00fdch domech, to plat\u00ed pro Z1, Z3, Z4, Z5, Z6. Za budovou sou\u010dasn\u00fdch st\u00e1j\u00ed je je\u0161t\u011b men\u0161\u00ed pozemek Z2 typu OS \u2013 ob\u010dansk\u00e9 vybaven\u00ed \u2013 t\u011blov\u00fdchovn\u00e1 a sportovn\u00ed za\u0159\u00edzen\u00ed. Pozemky na ploch\u00e1ch Z1-6 jsou ur\u010deny pro v\u00fdstavbu od schv\u00e1len\u00ed zm\u011bny \u010d. 11 \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu, tedy ji\u017e 19 let. Pr\u00e1v\u011b o t\u011bchto pozemc\u00edch bude \u0159e\u010d v dal\u0161\u00ed \u010d\u00e1sti textu.<\/p>\n\n\n\n

Vlastn\u00edci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

V\u00fdznamnou \u010d\u00e1st pozemk\u016f v Brodc\u00edch vlastn\u00ed m\u011bsto. Jedn\u00e1 se p\u0159edev\u0161\u00edm o stavebn\u00ed pozemky a cesty. Ostatn\u00edmi vlastn\u00edky jsou a\u017e na v\u00fdjimky fyzick\u00e9 osoby. Tito majitel\u00e9 pozemky z\u00edskali koup\u00ed, jako d\u011bdictv\u00ed nebo jako v\u00fdsledek sm\u011bny s m\u011bstem. Nap\u0159\u00edklad pozemky pod fotbalov\u00fdm are\u00e1lem V Lipk\u00e1ch, kter\u00e9 nyn\u00ed vlastn\u00ed m\u011bsto, p\u016fvodn\u011b vlastnili individu\u00e1ln\u00ed majitel\u00e9. P\u0159i sm\u011bn\u011b jim m\u011bsto nab\u00eddlo pr\u00e1v\u011b stavebn\u00ed pozemky v Brodc\u00edch.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Pozemky v majetku m\u011bsta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Individu\u00e1ln\u00ed majitel\u00e9 stavebn\u00edch pozemk\u016f se ji\u017e roky dom\u00e1haj\u00ed mo\u017enosti v Brodc\u00edch stav\u011bt. \u010c\u00e1st z nich se spojila a tento po\u017eadavek p\u0159ednesli v listopadu 2020 prost\u0159ednictv\u00edm advok\u00e1tn\u00ed kancel\u00e1\u0159e. Na jedn\u00e1 stran\u011b tak existuje skupina majitel\u016f pozemk\u016f, kte\u0159\u00ed se dom\u00e1haj\u00ed pr\u00e1va stav\u011bt na sv\u00fdch parcel\u00e1ch. Na druh\u00e9 stran\u011b je zde \u010d\u00e1st dob\u0159\u00ed\u0161sk\u00e9 ve\u0159ejnosti, kter\u00e1 m\u00e1 z\u00e1jem zachovat Brodce jako odpo\u010dinkovou lokalitu a minimalizovat novou z\u00e1stavbu.<\/p>\n\n\n\n

\u00dazemn\u00ed pl\u00e1n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jedn\u00edm z bod\u016f, kter\u00fd sou\u010dasn\u00e1 koalice v dob\u0159\u00ed\u0161sk\u00e9m zastupitelstvu m\u00e1 v programu, je zm\u011bna m\u011bstsk\u00fdch pozemk\u016f v lokalit\u011b Brodce ze \u201estavebn\u00edch\u201c na nezastaviteln\u00e9. Tento po\u017eadavek se objevil mezi des\u00edtkami dal\u0161\u00edch zm\u011bn \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu. Zad\u00e1n\u00ed bal\u00edku t\u011bchto zm\u011bn, tzv. zm\u011bny \u010d. 3 \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu, schv\u00e1lilo zastupitelstvo p\u0159ed dv\u011bma roky. \u00dazemn\u00ed pl\u00e1n je velmi d\u016fle\u017eit\u00fd, ne-li nejd\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00ed dokument pro rozvoj m\u011bsta a jeho okol\u00ed. Proces zm\u011bny \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu m\u00e1 jasn\u011b definovan\u00e9 kroky. Je to pomal\u00fd proces, ale je takto nastaven z\u00e1m\u011brn\u011b, aby projedn\u00e1n\u00ed bylo skute\u010dn\u011b d\u016fkladn\u00e9 a nikdo nebyl opomenut. Ke zm\u011bn\u011b \u010d. 3 \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu se mohou vyj\u00e1d\u0159it dot\u010den\u00e9 org\u00e1ny (hasi\u010di, hygiena apod.), obce soused\u00edc\u00ed s katastr\u00e1ln\u00edm \u00fazem\u00edm Dob\u0159\u00ed\u0161 a ve\u0159ejnost. Posuzuj\u00ed se dopady uva\u017eovan\u00fdch zm\u011bn na \u017eivotn\u00ed prost\u0159ed\u00ed. Vyvrcholen\u00edm cel\u00e9ho procesu projedn\u00e1v\u00e1n\u00ed zm\u011bny \u010d.3 \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu je hlasov\u00e1n\u00ed zastupitelstva. O zm\u011bn\u011b \u010d.3 bude zastupitelstvo rozhodovat pravd\u011bpodobn\u011b na podzim leto\u0161n\u00edho roku. P\u0159\u00edpravou zm\u011bn \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu m\u011bsto pov\u011b\u0159ilo architekta Vorl\u00ed\u010dka. Ten v r\u00e1mci p\u0159\u00edpravy zm\u011bn p\u0159i\u0161el s dotazem, jak vlastn\u011b m\u00e1 po\u017eadavek m\u011bsta na zm\u011bnu pozemk\u016f v Brodc\u00edch ve vlastnictv\u00ed m\u011bsta ze stavebn\u00edch na nezastaviteln\u00e9 do \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu zakomponovat. Pozemky m\u011bsta toti\u017e nep\u0159edstavuj\u00ed souvislou oblast. P\u0159itom jednou ze z\u00e1sad \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed je usilovat o ucelen\u00e9 zastav\u011bn\u00e9 oblasti. Architekt Vorl\u00ed\u010dek p\u0159edlo\u017eil n\u011bkolik variant, jak by oblast Brodc\u016f bylo vhodn\u00e9 z pohledu \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed \u0159e\u0161it, aby stavebn\u00ed pozemky soukrom\u00fdch majitel\u016f tvo\u0159ily souvisl\u00e9 \u00fazem\u00ed. Ide\u00e1ln\u011b tak, aby stavebn\u00ed pozemky navazovaly na existuj\u00edc\u00ed chaty. Ve\u0159ejn\u00e9 p\u0159edstaven\u00ed t\u011bchto variant a projedn\u00e1n\u00ed tohoto z\u00e1m\u011bru prob\u011bhlo v kv\u011btnu 2021 (zde<\/a>). Z\u00e1znam najdete na YouTube kan\u00e1lu m\u011bsta. K realizaci ka\u017ed\u00e9 z variant v\u0161ak bylo t\u0159eba domluvit s majiteli vybran\u00fdch pozemk\u016f sm\u011bny. Ty se bohu\u017eel dohodnout nepoda\u0159ilo, majitel\u00e9 o v\u00fdm\u011bnu sv\u00fdch pozemk\u016f za jin\u00e9 pozemky m\u011bsta v lokalit\u011b Brodce nem\u011bli z\u00e1jem.  <\/p>\n\n\n\n

\u00dazemn\u00ed studie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vedle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu, kter\u00fd definuje z\u00e1kladn\u00ed parametry, co se na pozemc\u00edch m\u016f\u017ee d\u00edt, je mo\u017en\u00e9 v dan\u00e9m \u00fazem\u00ed podm\u00ednky up\u0159esnit pomoc\u00ed \u00fazemn\u00ed studie. T\u00edmto zp\u016fsobem ji\u017e v minulosti m\u011bsto stanovilo mo\u017enou podobu rozvoje \u00fazem\u00ed nap\u0159\u00edklad V Lipk\u00e1ch, Severn\u00ed b\u0159eh Pape\u017ee, Za \u017didovsk\u00fdm h\u0159bitovem, Prachanda a dal\u0161\u00ed (zde<\/a>). I pro lokalitu Brodce vznikala ji\u017e v r. 2016 \u00fazemn\u00ed studie. Ta po\u010d\u00edtala se zastav\u011bn\u00edm cel\u00e9ho \u00fazem\u00ed, tedy v\u0161ech ploch Z1 a\u017e Z6. Proti z\u00e1m\u011bru z\u00e1stavby se vzedmula vlna nesouhlasu, prob\u011bhla i petice. Navrhovan\u00e1 \u00fazemn\u00ed studie nakonec nebyla p\u0159ijata. V roce 2018 nav\u00edc rozhodl Krajsk\u00fd soud v Praze o zru\u0161en\u00ed podm\u00ednky po\u0159\u00edzen\u00ed \u00fazemn\u00ed studie pro plochu Z3.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Rozlo\u017een\u00ed budouc\u00ed z\u00e1stavby – \u00fazemn\u00ed studie Brodce 2022<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

I kdy\u017e se nepovedlo domluvit pro pozemky m\u011bsta sm\u011bny pozemk\u016f s vlastn\u00edky, rozhodla rada m\u011bsta loni v \u010dervnu o \u00faprav\u011b zad\u00e1n\u00ed a pokra\u010dov\u00e1n\u00ed ve zpracov\u00e1n\u00ed \u00fazemn\u00ed studie Brodce. V\u00fdhradn\u011b pro pozemky Z1, Z2, Z4, Z5 a Z6. Jej\u00edm c\u00edlem je definovat podm\u00ednky, jak by dan\u00e9 \u00fazem\u00ed v budoucnu mohlo vypadat. Sou\u010d\u00e1st\u00ed zad\u00e1n\u00ed bylo zachovat co nejv\u011bt\u0161\u00ed plochu na pozemc\u00edch m\u011bsta jako nezastav\u011bnou, na pozemky m\u011bsta um\u00edstit budouc\u00ed komunitn\u00ed zahradu, definovat cesty a s\u00edt\u011b, rozm\u00edstit v plo\u0161e rodinn\u00e9 domy, definovat z\u00e1kladn\u00ed podobu st\u0159ech \u010di plot\u016f tak, aby \u00fazem\u00ed odpov\u00eddalo princip\u016fm urbanismu. Jin\u00fdmi slovy, aby a\u017e jednou se na pozemc\u00edch za\u010dne stav\u011bt, m\u011blo \u00fazem\u00ed p\u0159esn\u011bj\u0161\u00ed pravidla ne\u017e jen ta, kter\u00e1 stanovuje \u00fazemn\u00ed pl\u00e1n. Tedy pokud by se jednou za\u010dalo v Brodc\u00edch stav\u011bt, aby zde vznikla modern\u00ed esteticky soudr\u017en\u00e1 \u010dtvr\u0165 vedle souvisl\u00e9 plochy zelen\u011b. Vypracov\u00e1n\u00ed studie m\u011bsto objednalo u architektky Kalertov\u00e9, kter\u00e1 v prosinci 2021 p\u0159edlo\u017eila prvn\u00ed n\u00e1vrh. Ten zohled\u0148uje cesty stanoven\u00e9 v existuj\u00edc\u00edm \u00fazemn\u00edm pl\u00e1nu a \u00fazem\u00ed d\u011bl\u00ed na 4 hlavn\u00ed \u010d\u00e1sti. V severn\u00ed \u010d\u00e1sti jsou pozemky ur\u010den\u00e9 k v\u00fdstavb\u011b 4 rodinn\u00fdch dom\u016f, kter\u00e9 navazuj\u00ed na existuj\u00edc\u00ed chaty. St\u0159ed \u00fazem\u00ed je rozd\u011blen severoji\u017en\u00edm sm\u011brem prakticky na dv\u011b poloviny, kter\u00e9 jsou odd\u011blen\u00e9 cestou, pod\u00e9l kter\u00e9 by m\u011bla b\u00fdt vys\u00e1zena alej. Z\u00e1padn\u00ed polovina obsahuje v\u011bt\u0161inu ploch m\u011bsta, kde je prostor pro komunitn\u00ed zahradu, zbytek tvo\u0159\u00ed ve\u0159ejn\u00e1 zele\u0148 (louka). Na t\u00e9to polovin\u011b jsou tak\u00e9 pozemky soukrom\u00e9ho majitele, kter\u00fd v\u0161ak po\u017e\u00e1dal o zm\u011bnu \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu a chce sv\u00e9 pozemky zm\u011bnit ze stavebn\u00edch na nezastaviteln\u00e9. Studie v t\u011bchto ploch\u00e1ch po\u010d\u00edt\u00e1 se zelen\u00ed. V doln\u00ed \u010d\u00e1sti z\u00e1padn\u00ed poloviny pak studie p\u0159edpokl\u00e1d\u00e1 na pozemc\u00edch soukrom\u00fdch vlastn\u00edk\u016f budouc\u00ed 2 rodinn\u00e9 domy. V\u00fdchodn\u00ed polovina le\u017e\u00ed z v\u011bt\u0161iny na pozemc\u00edch soukrom\u00fdch vlastn\u00edk\u016f a proto pr\u00e1v\u011b zde studie navrhuje ucelenou oblast z\u00e1stavby. Tato \u010d\u00e1st tak\u00e9 soused\u00ed s existuj\u00edc\u00edmi chatami. M\u011bsto na t\u00e9to polovin\u011b vlastn\u00ed 4 pozemky, z d\u016fvodu vzniku ucelen\u00e9 plochy v\u0161ak studie po\u010d\u00edt\u00e1 s t\u00edm, \u017ee by i tyto pozemky m\u011bsta mohly b\u00fdt vyu\u017eity k z\u00e1stavb\u011b. Ve spodn\u00ed \u010d\u00e1sti t\u011bsn\u011b p\u0159il\u00e9haj\u00edc\u00ed k sou\u010dasn\u00fdm soukrom\u00fdm st\u00e1j\u00edm by m\u011bl na m\u011bstsk\u00e9m pozemku vzniknout vsakovac\u00ed rybn\u00ed\u010dek pro zadr\u017eov\u00e1n\u00ed de\u0161\u0165ov\u00e9 vody. Za budovou st\u00e1j\u00ed je pak na plo\u0161e Z2 pro ob\u010dansk\u00e9 vybaven\u00ed a sport um\u00edst\u011bno men\u0161\u00ed h\u0159i\u0161t\u011b. V \u00fazem\u00ed je nutn\u00e9 nejd\u0159\u00edve vybudovat cesty v\u010d. roz\u0161\u00ed\u0159en\u00ed Brodeck\u00e9 ulice a in\u017een\u00fdrsk\u00e9 s\u00edt\u011b (voda, kanalizace) a a\u017e n\u00e1sledn\u011b lze za\u010d\u00edt s p\u0159\u00edpadnou v\u00fdstavbou rodinn\u00fdch dom\u016f.  <\/p>\n\n\n\n

Co brzd\u00ed v\u00fdstavbu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. Sou\u010dasn\u00fd \u00fazemn\u00ed pl\u00e1n obsahuje definici etapizace, kdy je mo\u017en\u00e9 dal\u0161\u00ed obytn\u00e9 plochy a tedy i lokalitu Brodce za\u010d\u00edt zastavovat a\u017e pot\u00e9, kdy budou z velk\u00e9 v\u011bt\u0161iny zastav\u011bny rodinn\u00fdmi domy jin\u00e9 4 oblasti: Nad Pape\u017eem, Javorov\u00e1, Na Kole a Z\u00e1padn\u00ed z\u00f3na. Sou\u010d\u00e1st\u00ed p\u0159ipravovan\u00e9 zm\u011bny \u010d.3 \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu je i revize t\u00e9to podm\u00ednky tak, aby 4 lokality byly jasn\u011b definovan\u00e9 a p\u0159esn\u011bji stanovena i podm\u00ednka jejich zastav\u011bn\u00ed a tedy \u0161lo jednozna\u010dn\u011b ur\u010dit, kdy dojde ke spln\u011bn\u00ed t\u00e9to podm\u00ednky etapizace.<\/li>
  2. Druhou omezuj\u00edc\u00ed podm\u00ednkou je etapizace uveden\u00e1 i v \u00fazemn\u00ed studii Brodce. Podle n\u00ed lze v\u00fdstavbu zah\u00e1jit a\u017e po roz\u0161\u00ed\u0159en\u00ed Brodeck\u00e9 ulice, v\u00fdstavb\u011b komunikac\u00ed mezi plochami Z1 a\u017e Z6 a v\u00fdstavb\u011b in\u017een\u00fdrsk\u00fdch s\u00edt\u00ed. O tom, kdy se bude opravovat \u010di roz\u0161i\u0159ovat jak\u00e1 ulice, rozhoduje zastupitelstvo. Jak bude financov\u00e1na v\u00fdstavba cest a in\u017een\u00fdrsk\u00fdch s\u00edt\u00ed nen\u00ed zat\u00edm rozhodnuto. M\u00e1 v\u0161e financovat m\u011bsto? Budou se na investici pod\u00edlet vlastn\u00edci stavebn\u00edch pozemk\u016f, nebo dokonce majitel\u00e9 sou\u010dasn\u00fdch chat, kte\u0159\u00ed by vybudov\u00e1n\u00ed nov\u00fdch cest a zaveden\u00ed vody a kanalizace mo\u017en\u00e1 tak\u00e9 uv\u00edtali? To je zat\u00edm otev\u0159en\u00e1 ot\u00e1zka. Na leto\u0161n\u00ed rok jsou v oblasti Brodc\u016f pl\u00e1nov\u00e1ny jen dv\u011b v\u011bt\u0161\u00ed akce financovan\u00e9 z rozpo\u010dtu m\u011bsta. Jednou je p\u0159\u00edprava projektov\u00e9 dokumentace pro v\u00fdstavbu nov\u00e9ho mostu do Brodc\u016f, kter\u00fd nahrad\u00ed sou\u010dasn\u00fd most, kter\u00fd je ve velmi \u0161patn\u00e9m stavu. V\u00fdstavba nov\u00e9ho mostu by pak mohla prob\u011bhnout nejd\u0159\u00edve v roce 2023. Druhou akc\u00ed je \u00faprava hn\u00edzda na sm\u011bsn\u00fd a komun\u00e1ln\u00ed odpad v Brodc\u00edch u hlavn\u00ed silnice. Zde by m\u011blo vzniknout zamykateln\u00e9 st\u00e1n\u00ed s kontejnery.<\/li>
  3. T\u0159et\u00ed omezuj\u00edc\u00ed podm\u00ednkou pro v\u00fdstavbu dom\u016f v Brodc\u00edch je velikost pozemk\u016f a zastaviteln\u00e1 plocha. Podle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu mus\u00ed b\u00fdt v Brodc\u00edch pozemek velk\u00fd alespo\u0148 1600m2, aby na n\u011bm bylo mo\u017en\u00e9 stav\u011bt. Na takov\u00e9m pozemku je koeficient zastavitelnosti 0,2. D\u016fm m\u016f\u017ee zab\u00edrat nejv\u00fd\u0161e 250m2. P\u0159itom st\u00e1vaj\u00edc\u00ed nejmen\u0161\u00ed individu\u00e1ln\u011b vlastn\u011bn\u00e9 pozemky v Brodc\u00edch maj\u00ed velikost 590m2, ty nejv\u011bt\u0161\u00ed pak p\u0159es 7000m2. Na nejmen\u0161\u00edch pozemc\u00edch tedy samostatn\u011b \u017e\u00e1dn\u00e1 v\u00fdstavba vzniknout nem\u016f\u017ee, i kdy\u017e se podle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu jedn\u00e1 o stavebn\u00ed. Nejv\u011bt\u0161\u00ed pozemky, pokud budou rozd\u011bleny, umo\u017e\u0148uj\u00ed naopak v\u00fdstavbu n\u011bkolika dom\u016f. Pr\u00e1v\u011b plocha 1600m2 pot\u0159ebn\u00e1 pro jeden d\u016fm byla zohledn\u011bna v \u00fazemn\u00ed studii.<\/li>
  4. Na plochu Z3 nelze aplikovat \u017e\u00e1dn\u00e1 omezen\u00ed dle \u00fazemn\u00ed studie. V t\u00e9to oblasti, vedle etapizace podle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu popsan\u00e9 v bodu 1, m\u00e1 m\u011bsto ji\u017e jen jedinou \u201ebrzdu\u201c. Pro stavebn\u00ed povolen\u00ed je nutn\u00e9 z\u00edskat napojen\u00ed na kanalizaci. Ta v\u0161ak vede p\u0159es Vla\u0161ku a pro napojen\u00ed jak\u00e9hokoli domu v Brodc\u00edch je nutn\u00e9 z\u00edskat souhlas rady m\u011bsta s veden\u00edm kanalizace p\u0159es m\u011bstsk\u00e9 pozemky, kter\u00fdmi jsou i v\u0161echny cesty v Brodc\u00edch. M\u011bsto zat\u00edm obdr\u017eelo n\u011bkolik \u017e\u00e1dost\u00ed, doposud byly v\u0161echny zam\u00edtnuty. Elekt\u0159ina v oblasti ji\u017e zavedena je. Jeden pozemek je ji\u017e napojen na m\u011bstsk\u00fd vodovod.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    V\u0161echna tato omezen\u00ed v\u0161ak maj\u00ed sp\u00ed\u0161e odkladn\u00fd charakter. Nezajist\u00ed, \u017ee se v Brodc\u00edch nebude nikdy stav\u011bt. Toho by bylo mo\u017en\u00e9 dos\u00e1hnout pouze v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee by stavebn\u00ed pozemky i soukrom\u00fdch majitel\u016f v \u00fazemn\u00edm pl\u00e1nu byly zm\u011bn\u011bny na nezastaviteln\u00e9. O zm\u011bn\u011b \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu sice rozhoduje zastupitelstvo, ale zm\u011bnit n\u011bkomu stavebn\u00ed parcelu na louku nen\u00ed jednoduch\u00e9. Pokud by vlastn\u00edk se zm\u011bnou nesouhlasil, \u0159e\u0161il by takovou zm\u011bnu soud. M\u011bsto si k tomu nechalo vypracovat pr\u00e1vn\u00ed anal\u00fdzu od advok\u00e1tn\u00ed kancel\u00e1\u0159e Frank Bold (zde<\/a>). Podle n\u00ed maj\u00ed vlastn\u00edci v takov\u00e9m sporu dokonce na v\u00fdb\u011br, z jak\u00e9ho poru\u0161en\u00ed z\u00e1kona m\u011bsto obvin\u00ed. Ochrana soukrom\u00e9ho majetku je zakotvena p\u0159\u00edmo v Listin\u011b z\u00e1kladn\u00edch pr\u00e1v a svobod. Je mo\u017en\u00e9, \u017ee by p\u0159\u00edpadn\u00fd soud rozhodl o povinnosti m\u011bsta zaplatit majitel\u016fm pozemk\u016f finan\u010dn\u00ed kompenzaci, jej\u00ed\u017e v\u00fd\u0161i nezn\u00e1me. Z rozpo\u010dtu m\u011bsta by tak byly placen\u00e9 kompenzace vlastn\u00edk\u016fm stavebn\u00edch pozemk\u016f.<\/p>\n\n\n\n

    Co se bude d\u00edt d\u00e1l<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Rada m\u011bsta projednala \u00fazemn\u00ed studii Brodce dne 25.1.2022 a doporu\u010dila \u00fa\u0159adu \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed, aby schv\u00e1lil jej\u00ed vyu\u017eit\u00ed \u00fa\u0159adem \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed a stavebn\u00edm \u00fa\u0159adem jako podklad pro rozhodov\u00e1n\u00ed v ploch\u00e1ch Z6, Z4, Z1 a \u010d\u00e1sti Z5 a pro po\u0159\u00edzen\u00ed zm\u011bny \u010d. 4 \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu v \u010d\u00e1sti plochy Z5. M\u011bsto tak definovalo up\u0159es\u0148uj\u00edc\u00ed podm\u00ednky, aby a\u017e jednou dojde k v\u00fdstavb\u011b v Brodc\u00edch, m\u011bla z\u00e1stavba p\u0159esn\u011bj\u0161\u00ed pravidla. Z\u00e1rove\u0148 prob\u00edh\u00e1 p\u0159\u00edprava zm\u011bny \u010d. 3 \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu, o kter\u00e9 snad bude zastupitelstvo hlasovat je\u0161t\u011b letos. Sou\u010dasn\u00e9 veden\u00ed m\u011bsta nepl\u00e1nuje v Brodc\u00edch \u017e\u00e1dnou v\u00fdstavbu na pozemc\u00edch m\u011bsta ani masivn\u00ed investice do infrastruktury, kter\u00e1 by dal\u0161\u00ed v\u00fdstavbu na pozemc\u00edch soukrom\u00fdch vlastn\u00edk\u016f umo\u017enila. Na v\u011bt\u0161in\u011b pozemk\u016f m\u011bsta v Brodc\u00edch hospoda\u0159\u00ed Jezdeck\u00fd are\u00e1l M\u00ed\u0161\u00e1nek. Pachtovn\u00ed smlouva na tyto pastviny je uzav\u0159ena do konce r. 2025. Lze ji prodlou\u017eit, p\u0159\u00edpadn\u011b vypov\u011bd\u011bt d\u0159\u00edve, kdy v\u00fdpov\u011bdn\u00ed lh\u016fta je 1 rok.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Lokalita v Brodc\u00edch bud\u00ed ji\u017e \u0159adu let emoce. Zkusme se pros\u00edm pod\u00edvat na toto \u00fazem\u00ed s chladnou hlavou. Cel\u00e1 lokalita je podle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu rozd\u011blena na n\u011bkolik \u010d\u00e1st\u00ed. \u00dapln\u011b naho\u0159e je oblast, kde ji\u017e \u0159adu let stoj\u00ed chaty. Podle platn\u00e9ho \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu se jedn\u00e1 o typ \u00fazem\u00ed SR \u2013 sm\u00ed\u0161en\u00e9 obytn\u00e9 rekrea\u010dn\u00ed. Na prav\u00e9 stran\u011b je dal\u0161\u00ed… Pokra\u010dovat ve\u00a0\u010dten\u00ed Kdy se bude v\u00a0Brodc\u00edch stav\u011bt?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","entry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":100,"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.starostistarosty.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}