Již více než 5 let čelí město Dobříš žalobám. Žalující stranou je společnost AZMOTO PRAHA s.r.o. Předmětem sporu je údajné sesedání domu ve vlastnictví této společnosti čp. 257 v ul. Nová (býv. Kolocentrum) vlivem městské splaškové kanalizace, která vede pod budovou. Společnost vlastnící budovu se domnívá, že praskliny na zdech a nefunkční splachování WC je důsledek špatné péče města o kanalizační trubku pod domem. Stanovisko města je, že není prokázána příčinná souvislost mezi sesedáním pozemku a domu a stavem splaškové kanalizace pod ním.
Budova čp. 257 byla postavena v r. 1984 nad původní splaškovou kanalizací, která svádí odpadní a dešťové vody z ul. Nová. V době výstavby byla odpadní voda z budovy napojena právě na splaškovou kanalizační trubku, která vede pod budovou. Splašková kanalizace je po celou dobu v majetku města, část napojení budovy na tuto kanalizaci je v majetku společnosti AZMOTO. Ta v rámci sporu mj. uvedla, že musela v r. 2021 ukončit provoz mateřské školy Sluníčko, protože se voda při splachování vracela do WC. Kamerové zkoušky však prokázaly, že splašková kanalizace pod budovou je funkční a průchozí. Problém s odpadem tedy musí být na části napojení, které je v majetku společnosti AZMOTO.
Splašková kanalizace v celé ulici Nová vč. úseku pod budovou čp. 257 byla zhotovena z keramické litiny, která za desítky let postupně degraduje. Proto byla v r. 2020 pod celou budovou splašková kanalizace opravena bezvýkopovou technologií, položením bezešvého rukávce se skelnými vlákny vyztuženým UV lampou. Vodotěsnost opravené části byla potvrzena jak zhotovitelem, tak následně znalcem.
Splašková kanalizace mimo budovu v celé ul. Nová byla kompletně vyměněna v r. 2023, původní litina byla nahrazena PVC trubkami. Jediný dosud neopravený úsek je 6m těsně před budovou z důvodu probíhajícího soudního řízení.
Soudní spor se táhne již od r. 2020, kdy společnost AZMOTO zažalovala jak město, tak Vodohospodářskou společnost Dobříš. Okresní soud v Příbrami již v r. 2023 zamítl celou žalobu jako bezdůvodnou. Odvoláním se zabýval Krajský soud, ten v části potvrdil rozsudek okresního soudu a v části jej vrátil zpět k dalšímu rozhodnutí. Společnost AZMOTO podala proti rozsudku Krajského soudu dovolání k Nejvyššímu soudu, který jej odmítl. Dále společnost podala námitku podjatosti proti soudci JUDr. Štěpánu Slavíkovi, ani ta nebyla soudy shledána důvodnou a ústavní stížnost společnosti AZMOTO Ústavní soud odmítl.
Společnost AZMOTO podala návrh na obnovu řízení ohledně pravomocně zamítnutých nároků, tedy zejm. nároku uvedení do „předešlého stavu“ budovy č.p. 257 a její kanalizační přípojky a na přeložení splaškové kanalizace. Návrh opírá o dodatek znaleckého posudku (viz perličky na konci), který podle jejího tvrzení dochází k závěru o existenci příčinné souvislosti mezi stavem splaškové kanalizace a zhoršením stavu budovy č.p. 257. S tím město nesouhlasí, neboť dodatek posudku se opírá pouze o údajná nová poškození budovy (k jejíž prohlídce nebyli zástupci města ani přizváni) a neobsahuje žádná nová zkoumání nebo výpočty, na jejichž základě by mohl znalec dospět k jinému závěru než ve svém předešlém posudku.
V lednu 2025 společnost AZMOTO změnila obsah žaloby. Nově požaduje uvedení pozemku pod budovou do „předešlého stavu“, který váže k r. 2014, kdy proběhla rekolaudace budovy.
Nyní stále běží dvě větve sporu. V jedné jde o uvedení pozemku do původního stavu. Zatím poslední rozsudek Okresního soudu je z 2. června 2025, který městu ukládá povinnost uvést pozemek pod budovou do „předešlého stavu“. Tímto rozsudkem je zároveň společnost AZMOTO povinna uhradit náklady řízení oběma žalovaným, tj. městu ve výši 188 385 Kč a VHS ve výši 129 653 Kč, protože nebyla úspěšná se svými dalšími nároky, mj. s požadavkem na opravu budovy, přeložení kanalizace nebo opravu její kanalizační přípojky. Rada města 22.7.2025 rozhodla o podání odvolání z více důvodů, mimo jiné i proto, že výrok soudu je neurčitý, což by i v případě plnění mohlo vést k tomu, že bude obtížné prokázat, že došlo k splnění rozsudku. Zároveň i proto, že odvolací soud uložil soudu prvního stupně, aby doplnil dokazování k zjištění „předešlého stavu“ pozemku, což soud prvního stupně zatím nerespektoval. Kupodivu se proti rozsudku odvolala i společnost AZMOTO.
Druhou běžící větví je snaha společnosti AZMOTO dosáhnout obnovy řízení a tedy prakticky vést celý spor znovu od začátku. Zde vynesl Okresní soud v Příbrami dne 7. srpna 2025 rozsudek, kdy zamítl žalobu na obnovení řízení pro nenaplnění žádné z podmínek, které pro obnovu řízení musejí být splněny. Proti tomuto rozsudku se společnost AZMOTO odvolala, spor tedy bude pokračovat u Krajského soudu.
Perličky ze zákulisí sporu
Jednatel společnosti AZMOTO si najal firmu, které bez souhlasu města opakovaně vstupovala do městské kanalizace a sbírala zde „důkazní“ materiál.
V rámci prvních soudních jednání soud určil soudního znalce, který vydal posudek, který potvrzoval postup města, tedy že nelze prokázat příčinnou souvislost mezi prasklinami ve zdech domu a stavem městské kanalizace pod ním. Následně si firma AZMOTO u stejného znalce objednala svůj posudek bez vědomí soudu, který následně předložila soudu a který již uvádí, že příčinná souvislost mezi kanalizací a stavem domu už je. Tento posudek lze ale obtížně pokládat za nestranný.
Rozsudky
AZMOTO x Dobříš_rozsudek OS 16.5.2023
AZMOTO x Dobříš_rozsudek KS 20.12.2023
AZMOTO x Dobříš_usnesení ÚS 12.12.2024
AZMOTO x Dobříš_usnesení NS 28.1.2025
